Evaluare apartament sau garsonieră în Constanța?

Evaluare apartament sau garsonieră

Evaluarea unui apartament sau garsoniere, realizată de un expert evaluator imobiliar, este utilă în estimarea valorii de piață sau valorii impozabile corecte. Pe baza raportului de evaluare al apartamentului sau garsonierei se poate stabili un preț de vânzare corect, se poate obține un credit sau se poate plăti un impozit mai mic pe proprietate.

Un expert evaluator imobiliar poate estima  valoarea unui apartament sau unei garsoniere, în funcție de scopul evaluării.

O altfel de abordare este una subiectivă și care nu ține cont de realitățile economice. Un proprietar poate înțelege argumentat adevărata valoare a apartamentului, doar pe baza unui raport de evaluare al proprietății realizat de un evaluator autorizat. Astfel, va putea să negocieze vânzarea sau cumpărarea apartamentului (garsonierei) la un preț corect și într-un timp optim.

În obținerea unui credit imobiliar raportul de evaluare al locuinței (apartamentului sau garsonierei) este foarte important.

Un agent imobiliar cu experiență poate avea o opinie aspura valorii unui apartament, dar doar un expert evaluator imobiliar poate exprima o opinie autorizată și calificată.

Ce acte sunt necesare pentru evaluarea unui apartament sau evaluarea unei garsoniere?

  • Act de proprietate/ Act de dobândire imobil
  • Extras de carte funciară pentru informare – la zi
  • Releveu apartament
  • Plan de amplasament și delimitare a imobilului cu coordonate stereo 70
  • Plan de încadrare în zonă
  • Contract de închiriere, unde e cazul
  • Copie carte de identitate client / Copie Certificat de Înmatriculare persoană juridică

Aspecte care pot crește valoarea unui apartament sau valoarea unei garsoniere:

  • locația influențează în mod esențial valoarea unui apartament sau valoarea unei garsoniere
  • etajul este un element important – în mod normal apartamentele sau garsonierele situate la parter sau la ultimul etaj au o valoare mai mică
  • suprafața utilă
  • calitatea finisajelor
  • dacă este mobilat sau nu, dar și calitatea mobilei
  • sistemul de încălzire centralizat sau individual cu centrală termică
  • existența unui loc de parcare

Evaluarea unui apartament presupune un volum de muncă mai mare decât evaluarea unei garsoniere, acest lucru se va reflecta în prețul cerut de evaluatorul imobiliar.

Orașul Constanța se află într-un proces de dezvoltare imobiliară. Prețurile apartamentelor și garsonierelor în Constanța diferă în funcție de zonă, facilități, dotări, finisaje, suprafață.

Pentru o evaluare imobiliară a apartamentului sau o evaluare imobiliară a garsonierei dumneavoastră sunați la numărul de telefon 0748104040 sau folosiți formularul de contact. Oferim servicii de evaluare imobiliară în orașul Constanța și în împrejurimi.