Un evaluator imobiliar este o persoană autorizată să efectueze evaluări imobiliare. Prin evaluarea unei proprietăți imobiliare înțelegem procesul de estimare a valorii acesteia. În funcție de scopul evaluării putem vorbi de mai multe metode de evaluare. Putem să avem evaluarea unei proprietăți pentru stabilirea valorii de piața, costului net de înlocuire sau valorii juste.
Evaluarea imobiliară se va materializa într-un raport de evaluare (în limba engleză – Valuation Report) tiparit color în două exemplare. Numărul de pagini, conținutul diferă în funcție mărimea proprietății evaluate, de metodele de evaluare utilizate și scopul evaluării.
Când este necesară evaluarea unei proprietăți imobiliare:
- pentru informare – când vrem să avem o estimare a valorii proprietății pe piață la un moment dat
- pentru impozitare – când avem nevoie de estimarea valorii impozabile sau a valorii de impozitare a unei clădiri (construcții)
- pentru angajarea unui credit – când este nevoie să garantăm un credit cu o proprietate imobiliară sau să știm valoarea proprietății pentru care luăm un credit
- pentru raportare financiară
- pentru asigurarea unei proprietăți – atunci când avem nevoie de o estimare a valorii de asigurare
- pentru partajare – când dorim să împărțim o proprietate imobiliară și avem nevoie de valoarea acesteia
- pentru alte scopuri.
Ce proprietăți imobiliare necesită evaluare imobiliară cel mai frecvent?
- garsonieră sau apartament
- casă cu teren
- teren liber
- spațiu comercial
- spații de birouri
- spațiu industrial
Evaluarea pentru impozitare (estimarea valorii impozabile) se face o dată la trei ani sau cinci ani, în funcție de proprietar (persoană juridică sau fizică).
Ce este un evaluator imobiliar?
Evaluatorul imobiliar este o persoană independentă abilitată, autorizată și calificată să estimeze un preț al unei proprietăți imobiliare, în funcție de scopul solicitat de client.
Dacă locuiți în orașul Constanța sau în împrejurimi și aveți nevoie de un expert evaluator imobiliar vă putem ajuta. Contactati-ne folosind formularul de contact sau sunați la numărul 0748104040. Vă garantăm seriozitate și profesionalism.
Evaluatorii imobiliari autorizați să efectueze evaluări imobiliare în România sunt membrii ANEVAR și pot fi găsiți în tabloul Asociaţiei Naţionale a Evaluatorilor Autorizaţi din România.
